张宇坐在沙发上，目光沉思地盯着手里的茶杯，通州地皮的拍卖一直在他脑海中盘旋。他已经想好了融资和联合的方案，但仍然缺少一个关键点——如何在竞争中掌握主动权。

李思婕坐在对面，见张宇神色凝重，便轻声问道：“你在想什么？”

张宇抬头看了她一眼，犹豫了一下，还是开口道：“通州的那块地皮，你应该听说过吧？现在竞争很激烈，我得想办法拿下。”

李思婕微微一怔，随即点了点头：“嗯，前阵子新闻里还说到，很多大公司都盯着那块地呢。你……有什么计划吗？”

张宇轻叹一声：“资金、融资、联合竞拍，这些我都想过，但科万集团的实力太强了，如果他们铁了心要拿下这块地，我很难正面竞争。”

李思婕思索了一下，歪着脑袋问：“你有没有想过，绕开他们的正面竞争，提前布局，把他们引入你的节奏？”

张宇一愣，顿时来了兴趣：“怎么说？”

李思婕抿了抿嘴唇，认真地说道：“我听说，有些公司在面对强劲对手时，不是硬拼，而是通过控制周边资源，制造一些变数，让竞争对手不得不妥协。比如，如果你能提前布局，影响这块地的开发难度或成本，科万可能会权衡利弊，最后不得不让步。”

张宇眸光一闪，心跳猛地加快了一拍。

对啊！后世这块地成功的关键不只是它本身的价值，而是周边产业的配合与政府的扶持政策。

他如果能在拍卖前，提前拿下周边的一些关键资源，比如周边的配套地块，或者与关键供应商达成合作协议，那么就能在无形之中影响整个项目的开发节奏。

这样一来，即使科万最终拍下这块地，也会发现后续的开发难度大幅提升，而张宇则可以在最关键的地方卡住他们。

更重要的是，如果科万意识到自己落入劣势，很可能会在拍卖前就和张宇谈判，甚至联合开发或者直接让渡一部分权益，这样他就能用更小的代价掌控局势。

想到这里，张宇嘴角扬起一抹笑意，看向李思婕的眼神多了几分欣赏：“你这句话提醒了我，的确有绕开正面竞争的方法。”